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商贷审批通过时利率是49为什么银行现在要提高到539才放款?

时间:2019-08-13 22:53:59    来源:本站    浏览次数:    财经首页    我来说两句()

  从2016年开始,随着新一轮房市的火热兴起,银行的房贷利率也跟着一路飙升,目前全国首套房的利率平均值已经达到了6%,故而你这个5.39%(基准利率上浮10%),并不算过分,甚至是一个较低的水平。w9J河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  银行审批时的房贷利率并不算真正的利率,即使你已经签订合同,仍然不算真正的利率,只有放款后利率才是确定的。w9J河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  (1)供不应求:房贷申请人的人数太多,银行的资金量不够,理论上来说银行似乎是不缺钱的,但是一方面银行不会资金全放在一个行业里(分散风险),对于主要行业设置行业投放限额;另一方面银行的资金大部分都是投放出去的,回收需要一定的时间。w9J河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  (2)揽储成本提高:从今年4月份,央行松口利率上限后,再加上不允许发放保本理财,因此银行纷纷提高了自身的利率水平截留保本理财资金,特别是大额存单利率。存款利率提升,相应的利率也会跟着上升,这是市场规律。w9J河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  个人与银行相比而言,你是弱势地位,没有办法,只能接受(你即使上告,银行也可以以无额度推脱),虽然理论上你可以拒签,更换其他银行(开发商合作的银行一般都有两三家),但是其他银行一方面利率不一定比你目前的行利率低;另一方面,就当前形势而言,发放都需要一段的时间(短则几个月,长则一整年),故而此时利率低的银行,或许几个月后利率也会比目前的行利率高。w9J河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  因此,如果只是5.39%的话,我的意见是就直接签了,了却多余的麻烦;至于注意事项,说实话,最多就是把补充协议看一遍,其余的我们也无能为力,就像买房的合同,还不是来一份签一份。w9J河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

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