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深耕四类产业地产模式 绿地广东首个养老项目落户佛山

时间:2018-11-09 04:14:38    来源:本站    浏览次数:    财经首页    我来说两句()

  6月1日,绿地集团广东事业部健康养老产业招商签约仪式在当地举办,签约对象是美国峰堡集团在华投资的合资公司星堡养老。999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  绿地控股600606)集团副总裁、广东事业部总经理陈志华告诉21世纪经济报道记者,本次双方合作是以绿地提供住宅、星堡提供运营服务为主要模式,目前并不出售房屋,不属于养老地产,而是嵌入式养老项目。999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  就绿地集团广东事业部的发展路径而言,陈志华介绍道,“绿地也在转型,将产业和地产结合起来。我们在广东做产业确定了四个方向,交通枢纽(包括机场和高铁附近的产业园区)、健康养老、文化旅游和科技创新。这几块在广东所有城市都在布局。”999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  之所以把首站选定在佛山,陈志华介绍道,双方此前在上海曾有过相关合作,而星堡做了认真调查后,认为佛山是他们首选在南中国落地养老的城市,整个城市经济基础包括当地居民的生活水平较高,他们愿意接受国际化的养老和收费。999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  合作落地在张槎绿地未来城,建筑面积约23470平方米,一期规划可容纳269户长者。“绿地提供两栋楼,第一栋楼我们希望在重阳节前开业。”陈志华向记者补充解释道,“原则上星堡方面出管理,但是他们也投资。我们把房子装修好,里面所有相关的软件设备都是他们投资。他们也希望在中国通过轻资产运营加强服务,把养老做好,我们双方各有所长。”999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  资料显示,美国峰堡集团拥有30多年养老社区管理经验,在北美已拥有超过1500家养老社区及十几万社区长者会员。星堡养老则是一家集合养老社区、居家护理、管理咨询等养老全产业链发展的公司。星堡在中国上海已运营的星堡中环养老社区项目入住率达97%,有超过300名长者生活在其中。999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  星堡(上海)投资咨询有限公司CEO Lily Donohue介绍道,该公司的核心运营理念有二,其一为所有服务绝不外包,包括社区服务、医疗、餐厅等全部由公司自身承揽,这样才能真正控制好每个环节的质量。其二则是服务涵盖从刚退休,到临终关怀的全程。“我们认为运营方如果没有准备好做临终关怀这个最难的环节,就不是真正想做好养老这个事情。所以我们是全程服务的社区。”999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  对于接下来在广东事业部范畴内的养老项目扩张模式,陈志华表示,“至少我们拿住宅地价不便宜,如果做养老地产,最后会把价格转嫁到老人头上。所以我们未来发展,就是拿到合适成本的土地,造合适成本的房子,然后用多种形式运营,可以考虑售卖也可以不卖,看各地情况来定。”999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  据佛山市禅城区政府副区长唐双喜介绍,就目前初步统计数据来看,禅城区已步入较高程度老龄化阶段。截至2016年底,禅城区户籍人口共63.3万人,其中60岁以上有12.6万人,占全区户籍人口20%;65岁以上有8.7万人,占全区户籍人口13.7%。“针对养老服务需求越来越大的情况,近年来,禅城区积极构建居家养老为基础,社区服务为依托,机构供养为补充的三位一体养老服务工作体系,养老服务水平得到了较大提升。”999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  关于禅城区的养老机构建设,唐双喜表示,目前全区共有养老机构15家,其中民办养老机构11家,占比高达73.3%,已成为辖区机构养老主导力量。禅城区当前养老床位数达到千人46张,已提前完成国家、省市“十三五规划”的养老机构床位建设任务。999河北财经网_河北金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

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